# Ділянки на продаж

*URL: https://www.joroinen.fi/uk/%d0%bf%d1%80%d0%be%d0%b6%d0%b8%d0%b2%d0%b0%d0%bd%d0%bd%d1%8f-%d1%82%d0%b0-%d0%b4%d0%be%d0%b2%d0%ba%d1%96%d0%bb%d0%bb%d1%8f/%d0%b4%d1%96%d0%bb%d1%8f%d0%bd%d0%ba%d0%b8-%d1%82%d0%b0-%d0%b1%d1%83%d0%b4%d1%96%d0%b2%d0%bd%d0%b8%d1%86%d1%82%d0%b2%d0%be/%d0%b4%d1%96%d0%bb%d1%8f%d0%bd%d0%ba%d0%b8-%d0%bd%d0%b0-%d0%bf%d1%80%d0%be%d0%b4%d0%b0%d0%b6/*  
*Published: 2026-04-01*  
*Modified: 2026-06-02*

---

**Муніципалітет Йороінен має багато якісних ділянок на продаж — як для житла, так і для відпочинку.**

Ви можете знайти омріяне місце для проживання в селі Йороінен, у населеному пункті Куванci або, наприклад, на берегах озер Йокіярві чи Паро.

[Переглянути ділянки на продаж](https://www.joroinen.fi/uk/%d0%bf%d1%80%d0%be%d0%b6%d0%b8%d0%b2%d0%b0%d0%bd%d0%bd%d1%8f-%d1%82%d0%b0-%d0%b4%d0%be%d0%b2%d0%ba%d1%96%d0%bb%d0%bb%d1%8f/%d0%b4%d1%96%d0%bb%d1%8f%d0%bd%d0%ba%d0%b8-%d1%82%d0%b0-%d0%b1%d1%83%d0%b4%d1%96%d0%b2%d0%bd%d0%b8%d1%86%d1%82%d0%b2%d0%be/%d0%b4%d1%96%d0%bb%d1%8f%d0%bd%d0%ba%d0%b8-%d0%bd%d0%b0-%d0%bf%d1%80%d0%be%d0%b4%d0%b0%d0%b6/)

## Продаж ділянок

Ціна ділянки визначається залежно від її розташування за трьома різними ціновими зонами.

- Зони детального плану села Йороінен і Куванci (AO та AP 4 €/м², AR 9 €/м²).
- Малонаселені території (AO та AP 1 €/м², AR 2 €/м²).
- Окремо оцінювані прибережні та інші житлові чи дачні зони, що перебувають у спеціальному продажу та маркетингу, ділянки під багатоквартирні будинки, а також промислові, складські та інші ділянки під комерційні приміщення на всій території муніципалітету.

Зверніть увагу! Для всіх ділянок у населених пунктах села Йороінен і Куванci, представлених на цих сайтах або на сайтах за посиланнями, застосовується наведене вище зональне ціноутворення (зони 1 і 2) або окреме ціноутворення (зона 3).

Для окремо оцінюваних зон чинні ціни наведено в описах об’єктів.

- [Карта села Йороінен (pdf)](https://www.joroinen.fi/wp-content/uploads/Tontit%20ja%20hallit/Uusi%20tonttihinnoittelu%202020/KK-Kartta.pdf)
- [Карта Куванci (pdf)](https://www.joroinen.fi/wp-content/uploads/Tontit%20ja%20hallit/Uusi%20tonttihinnoittelu%202020/Kuvansi-kartta.pdf)

## Оренда ділянок

Усі згадані вище ділянки також можна орендувати. У цінових зонах 1 і 2 вартість оренди визначається на основі ціни передачі ділянки. Річна орендна плата становить 5 % від ціни передачі.

Таким чином, ціна передачі ділянки відповідає, без урахування впливу відсотків, сумі орендної плати за 20 років.

Оренда окремо оцінюваних об’єктів визначається індивідуально в кожному випадку.

### Ціни оренди та передачі ділянок, що належать муніципалітету

Нова модель ціноутворення для чинних договорів оренди набула чинності з 1.3.2021.

- [Ціноутворення оренди землі (pdf)](https://www.joroinen.fi/wp-content/uploads/Tontit%20ja%20hallit/Uusi%20tonttihinnoittelu%202020/Maanvuokrahinnoittelu-2020.pdf)
- [Карта села Йороінен (pdf)](https://www.joroinen.fi/wp-content/uploads/Tontit%20ja%20hallit/Uusi%20tonttihinnoittelu%202020/KK-Kartta.pdf)
- [Карта Куванci (pdf)](https://www.joroinen.fi/wp-content/uploads/Tontit%20ja%20hallit/Uusi%20tonttihinnoittelu%202020/Kuvansi-kartta.pdf)

## Зони ділянок

### Зона Kartanogolf

Зона Kartanogolf розташована поблизу села Йороінен, на території з різноманітним рельєфом між Йороісселькя та Коткатхар’ю. У зоні розташовано 18-лунковий гольф-майданчик і клубну будівлю на його краю. У цій зоні формується якісна зона дачного житла.

### Ділянки центрального населеного пункту

Центральний населений пункт села Йороінен розташований на пагорбі, з якого відкриваються гарні краєвиди на околиці. Неподалік розташовані, зокрема, Йороісселькя, що належить до водної системи Сайма, а також Коткатхар’ю, відомий своєю природною красою. Асортимент послуг у селі та хороше транспортне сполучення роблять цей населений пункт гарним місцем для життя. До ділянок центрального населеного пункту належать, зокрема, зони вздовж Lemmikintie.

### Контактні дані

Технічний директор

Petri Miettinen

[+358 40 661 4342](tel:+358406614342)

[petri.miettinen@joroinen.fi](mailto:petri.miettinen@joroinen.fi)